以新樓盤開盤為起點(diǎn)的一個新京報廣告投放階段中，各期報紙廣告投放的賣點(diǎn)推出應(yīng)遵循先重要，后次要；先綜合性，后單項性的原則。既貫穿于一條主線，又對樓盤個性從不同側(cè)面加以表現(xiàn)，這是符合人對復(fù)雜事物的認(rèn)知規(guī)律的。

開盤初期新京報廣告投放重在強(qiáng)化買房人對樓盤的總體印象，在后續(xù)階段，則重在強(qiáng)化買房人對樓盤各個側(cè)面和細(xì)部的深度認(rèn)知。新京報廣告系列投放兼顧了信息傳播的有效性和充分表達(dá)性，整體形象特征、鮮明的個性特征和有效的推廣力度。從而在指定時間段內(nèi)、指定傳播力度的情況下順利實(shí)現(xiàn)樓盤推廣的目的。

新京報廣告系列投放之所以能發(fā)揮比單一廣告投放更大的威力，就在于它的系列性，:在統(tǒng)一主題前提下，要充分表現(xiàn)分題的個性特征，讓受眾對該樓盤特征有深入、透徹的了解。需要通過精心的“層次設(shè)計”來發(fā)揮新京報廣告的系列投放吸引眼球作用，新京報廣告系列投放的賣點(diǎn)邏輯又是怎樣的呢？

1、對新京報廣告讀者訴求分對象分析：比如，對于一座樓盤不同的銷售對象，可以就樓盤的同一賣點(diǎn)對各個銷售群體進(jìn)行差異化訴求，從而獲取更多的銷售機(jī)會。

2、對新京報廣告讀者訴求分時分析：從動態(tài)角度看，賣點(diǎn)不是一成不變的，應(yīng)該依循樓盤的建設(shè)和銷售進(jìn)程加以適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整的準(zhǔn)則是“報喜”和“掃盲”。

3、對新京報廣告讀者訴求分項分析：對于同一樓盤的各種優(yōu)勢特征，可以分而道之，此時的主題需要有一個比較理想、虛擬化的表述，以能充分表述各優(yōu)勢特征。